房地产社会实践是指在房地产领域中，各方主体（如开发商、购房者、中介、政府等）在买卖、租赁、开发、管理、维权等过程中所涉及的各种实践活动。这些实践活动通常涉及法律、经济、社会等多个方面，具有一定的复杂性。房地产社会实践主要包括以下几个方面：

1.商品房买卖：包括开发商与购房者之间签订的商品房买卖合同、销售广告、认购书等；涉及的问题包括房屋质量、面积误差、学区划分等。

2.房屋租赁：包括房东与租户之间签订的租赁合同、租金支付、押金退还等；涉及的问题包括租赁期限、租金涨幅、押金扣留等。

3.物业服务：包括物业公司与业主之间签订的物业服务合同、物业管理规定等；涉及的问题包括物业服务质量、费用收取、公共设施维护等。

4.建筑物区分所有权：包括业主与物业公司、邻居之间关于建筑物共有部分的使用、管理、维修等方面的纠纷。

5.土地使用权：包括国有土地上的房屋征收与补偿、农村集体土地上的房屋买卖、土地使用权转让等；涉及的问题包括征收补偿标准、集体土地上的房屋买卖合同效力等。

6.贷款购房：包括购房者在申请个人住房贷款过程中与银行、开发商等各方之间的权利义务关系；涉及的问题包括贷款利率、贷款期限、贷款审批等。

7.房屋维权：包括购房者、业主在遇到房屋质量、产权纠纷等问题时，通过法律途径维护自身权益的过程。

房地产社会实践中的各种问题需要依法解决，因此，了解相关法律法规、政策以及司法实践对于房地产市场的健康发展和消费者权益保护具有重要意义。在房地产实践中，各主体应遵循诚实信用原则，切实履行合同义务，确保市场秩序和谐稳定。同时，政府、司法机关和相关机构也应加强对房地产市场的监管，维护消费者权益，促进房地产市场的可持续发展。